Functional obsolescence atau keusangan fungsional adalah adalah penurunan nilai karena pengurangan kegunaan atau keinginan suatu objek karena fitur desain yang sudah usang dan tidak dapat dengan mudah diubah.
Misalnya, dalam industri properti, nilai sebuah properti residensial dengan 1 kamar mandi turun karena di lingkungan tersebut dipenuhi dengan rumah baru yang menampilkan setidaknya 3 kamar mandi, sebagaimana permintaan konsumen.
Penyebab
Faktor kunci yang menyebabkan keusangan adalah inovasi, pergeseran teknologi, desain produk, dan selera. Ketika inovasi baru datang ke pasar, produk yang lebih lama menjadi kurang berguna karena tidak mampu mengakomodasi selera konsumen yang berubah. Demikian juga, teknologi yang berubah dengan cepat dapat menyebabkan mesin dan peralatan menjadi cepat usang.
