Plafon sewa atau rent ceiling adalah harga sewa maksimum yang dapat ditagihkan oleh pemilik properti. Pemerintah biasanya menetapkannya untuk membatasi seberapa tinggi sewa properti di area tertentu. Namun, sisi negatifnya, peraturan ini dapat menyebabkan jumlah properti yang tersedia sering berkurang karena pemilik tidak mau menyewakan properti (misalnya apartemen) mereka dengan harga murah.
Deskripsi tentang rent ceiling
Rent ceiling ditetapkan di bawah harga ekuilibrium agar efektif. Sebaliknya, kebijakan ini tidak akan berpengaruh jika harga sewa ditetapkan di atas harga ekuilibrium. Di bawah harga pasar, pasar akan mengalami kelangkaan karena kuantitas yang diminta lebih besar dibandingkan dengan kualitas yang dipasok.
Beberapa ekonom mengkritik kebijakan ini. Alasannya, ini dapat menciptakan kerugian bobot mati dan mengurangi kesejahteraan ekonomi masyarakat. Ketika di bawah harga ekuilibrium, pemilik mungkin tidak bisa mendapatkan sewa setinggi yang ingin mereka terima. Mengurangi harga secara artifisial juga meningkatkan permintaan apartemen, karena meningkatkan jumlah orang yang dapat membayarnya. Hasil akhirnya adalah ekses permintaan.
