Residential mortgage-backed security (RMBS) adalah sekuritas yang mengandalkan pembayaran pada arus kas yang dihasilkan oleh kumpulan kewajiban utang hipotek perumahan. Padanannya di Indonesia adalah kredit investasi kolektif efek beragun aset perumahan (KIK-EBA perumahan).
RMBS adalah efek berbasis utang dan mirip dengan obligasi. Bunga pinjaman hipotek dianggap memiliki tingkat bunga yang relatif tinggi karena tingginya permintaan terhadap kepemilikan tempat tinggal.
Investor tertarik dengan efek ini karena tingkat gagal bayar yang relatif rendah. Risiko dikurangi dengan mengumpulkan banyak pinjaman sehingga meminimalkan risiko default individu. Kalaupun ada gagal bayar, nilainya akan relatif kecil dibandingkan nilai kumpulan pinjaman hipotek yang dikumpulkan.
